Что изменится в законах с 1 апреля

Рассказываем, что изменится для владельцев и покупателей недвижимости с апреля 2025 года.

Содержание статьи

Семейную ипотеку начнут выдавать и на вторичку

Центробанк сможет устанавливать макролимиты по ипотечным кредитам

Отменят НДС для строителей частных домов по эскроу

Завершится срок подачи деклараций по НДФЛ за 2024 год

Мусоровозы не будут платить штрафы за перегруз

Семейную ипотеку распространят на вторичку, ЦБ сможет устанавливать макролимиты по ипотеке, для строителей частных домов по эскроу отменят НДС.

Семейную ипотеку начнут выдавать и на вторичку

Семейную ипотеку с 1 апреля распространят на вторичный рынок.

Купить готовое жильё по программе можно будет в городах с низким уровнем жилищного строительства. Многоэтажный дом, в котором приобретается жильё, должен быть не старше 20 лет. Новые условия будут действовать в 901 городе, где строится не более двух домов. 

Если программа будет востребована, в будущем её могут расширить на другие города, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. 

ВТБ уже начал принимать заявки на покупку вторички по семейной ипотеке. Банк выдаёт кредиты под 6% годовых на срок до 30 лет.

Центробанк сможет устанавливать макролимиты по ипотечным кредитам

Закредитованным заёмщикам будет сложнее оформить ипотеку. С 1 апреля Центробанк сможет устанавливать макропруденциальные лимиты по ипотеке и автокредитам. Лимиты позволяют регулировать допустимую долю отдельных видов кредитов, предоставленных банком в течение квартала.

Напомним, с 1 января 2022 года Банк России устанавливает макролимиты по потребительским кредитам. Эта мера позволила сократить выдачу рискованных кредитов заёмщикам, которые отдают на погашение долгов более 80% своего дохода.

Отменят НДС для строителей частных домов по эскроу

Подрядчиков, которые возводят индивидуальные жилые дома и работают по договорам строительного подряда, освободят от уплаты налога на добавленную стоимость, если они используют для расчётов эскроу-счета.

Сейчас такие условия действуют для застройщиков, которые строят многоквартирные дома. Ожидается, что смягчение налогообложения поможет снизить себестоимость строительства индивидуальных домов. Поправки начнут действовать с 1 апреля.

Завершится срок подачи деклараций по НДФЛ за 2024 год

Физлица должны представить декларацию о доходах, полученных в 2024 году, до 30 апреля 2025 года. 

Подать декларацию обязаны те, кто продал недвижимость, если срок владения был меньше минимального периода, установленного законодательством.

Также декларацию по НДФЛ должны подать собственники, которые сдают недвижимость в аренду, индивидуальные предприниматели, частные нотариусы и адвокаты, люди, получающие доход от зарубежных источников, выигравшие в лотерею, получившие крупные подарки не от близких родственников. 

Оплатить налог, указанный в декларации, необходимо до 15 июля 2025 года.

Мусоровозы не будут платить штрафы за перегруз

Двуосные и трехосные тяжеловесные мусоровозы, которые перевозят твёрдые коммунальные отходы, не будут платить штрафы за перегруз и нанесение вреда дорожному полотну. 

Мораторий на штрафы вводится временно — на три года. Информацию о перевозимых твёрдых коммунальных отходах внесут в Федеральную государственную информационную систему учёта.

Источник  https://www.cian.ru/stati-chto-izmenitsja-v-zakonah-o-nedvizhimosti-v-aprele-338909/#musorovozy-ne-budut-platit-shtrafy-za-peregruz