Кадастровый паспорт земельного участка — основной документ на землю.

Кадастровый паспорт земельного участка – это выписка данных, уникальных характеристик земельного участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости (ГКН).

Кадастровый паспорт на землю является доказательством существования оформленного земельного участка, учтенного в государственном кадастре недвижимости. ЗемельныйКадастровый паспорт дает правообладателю возможность распоряжаться данным участком – совершать с ним любые действия, связанные с отчуждением и регистрацией прав собственности на землю.

Получить кадастровый паспорт земельного участка можно, если земельный участок был документально оформлен и поставлен кадастровыми органами на земельный кадастровый учет.

Требуется Кадастровый паспорт земельного участка, содержащиеся в нем сведения, прежде всего, когда необходима:

государственная регистрация прав на земельный участок;
государственная регистрация прав на недвижимое имущество (регистрация прав на построенный на земельном участке объект /здание, сооружение).

Для регистрации прав на возведенный объект недвижимого имущества, возникновения, прекращения, ограничения прав в результате сделки, кадастровый паспорт земельного участка не нужен, если права на него уже зарегистрированы в ЕГРП. Другими словами государственная регистрация прав на земельный участок уже состоялась и на руках у правообладателя не Свидетельство о праве собственности на земельный участок (регистрирующий право документ старого образца), а Свидетельство о государственной регистрации права.

ФОРМА КАДАСТРОВОГО ПАСПОРТА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Кадастровый паспорт земельного участка представляемый в Регистрационную службу для регистрации прав включает разделы В.1 – В.4 содержащие соответствующие каждому разделу сведения на земельный участок и могут быть оформлены при наличии таких сведений.
Например, при отсутствии на земельный участок сведений о координатах поворотных точек границ участка, В.2 не оформляется, но регистрация прав на недвижимое имущество осуществима и с Кадастровым паспортом земельного участка формы В.1. т.е. определять координаты границ (проводить межевание) не обязательно.

ПОЛУЧИТЬ КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НЕ СОСТОЯЩЕГО НА КАДАСТРОВОМ УЧЕТЕ

можно на основании правоустанавливающего документа на земельный участок и на основании Свидетельства о праве собственности на земельный участок.

ЗАКАЗАТЬ КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

можно в Кадастровой палате Росреестра в районе расположения участка или в управлении Роснедвижимости по месту нахождения участка, если такое еще сохранилось (Функции Роснедвижимости переданы Росреестру с марта 2009 года).