Как получить технический паспорт, и когда он необходим.

13.01.2017

Технический паспорт является непременным атрибутом каждого объекта недвижимости. Его востребованность обуславливается некоторыми правовыми действиями, где необходимо подтверждать метраж и характеристики помещения соответствующим планом.

Архив выписок из технического паспорта домостроения на каждую из квартир содержится в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ), которое передает данные в Росреестр для формирования кадастровой документации. Информация о том, как получить технический паспорт, обычно становится актуальной при сделках отчуждения недвижимости или начисления налога.

Что содержится в техпаспорте?

Кроме чертежа документ содержит дополнительную информацию об объекте: 
1. План квартиры с указание метража каждого из помещений. 
2. Материал перекрытий и стен. 
3. Технические данные фундамента здания. 
4. Дата введения в эксплуатацию жилого дома. 
5. Инвентаризационная стоимость квартиры.

Чтобы заказать новую документацию, необходимо личное присутствие в БТИ собственника или лица, у которого есть нотариально заверенная доверенность.

Правоустанавливающий документ на объект недвижимости, ксерокопия паспорта и заполненный шаблон заявлений - это весь перечень документов, которые потребуются для вызова техника.

Срок изготовления может быть срочным - до 7-ми дней или обычным – до двух недель. От этого зависит оплата техуслуг.

В каких ситуациях вам понадобится техпаспорт?

Техпаспорт часто востребован государственными структурами для уточнения инвентаризационный стоимости и наглядной демонстрации плана квартиры.

1. Сведения о том, как получить технический паспорт, понадобятся при отчуждении квартиры. Давая задаток, вы должны проверить соответствие плана, начерченного в документе, с расположением помещений в квартире. Если есть изменения, то вы хотите купить квартиру с неузаконенной перепланировкой. 
2. Для банка при взятии ипотеки техпаспорт является обязательным документом для кредитного комитета. 
3. Наследственное дело у нотариуса не будет начато, если вы не предоставите техническую документацию. 
4. Доля в квартире – еще один случай, где план из БТИ будет необходимым документом. 
5. Для того чтобы узаконить перепланировку, следует вызывать техника БТИ обязательно. Новая техническая документация здесь будет учитывать изменение параметров помещений и других характеристик квартиры после капитального ремонта.

Ища информацию как получить технический паспорт, помните, что документ официально не имеет сроков действия.

Такое понятие как технический паспорт с каждым годом теряет свою актуальность, на смену ему пришла кадастровая документация помещения, где фиксируется приближенная к рыночной оценка жилья, являющаяся ориентиром для инстанций.

Источник  квартиры-домики.рф