Мы работаем
пн-сб с 9:00 до 18:00
вс - выходной
Контактные телефоны
+7 (978) 701-90-90
+7 (978) 010-22-24
+7 (800) 500-06-96
бесплатный
Наш офис

Республика Крым, г. Евпатория

пр.Победы 29.

в Евпатории
  • +31
  • ясно
Аэро виртульаный 3D тур по Заподному побережью Крыма

Какие налоги надо платить при продаже, покупке или дарении земли.

Какие налоги надо платить при продаже, покупке или дарении земли.


Какие налоги надо платить при продаже/покупке/дарении земли? Человек хочет передать мне участок. Как это выгоднее сделать? Какие налоги и, сколько мы будем платить, если передача будет осуществлена дарением? А если продаст мне? Какую сумму лучше указывать, низкую или высокую? И дополнительный вопрос. А где осуществляется подписание договоров? Купли-продажи и дарения. У нотариуса или где это происходит? Как можно дешевле сделать?

Отвечает Евгений Айтжанов, генеральный директор "АТС Малиновка - управление поселками"

Мы настойчиво не рекомендуем пытаться фиктивными сделками приобретать земельный участок. Для охлаждения вашего пыла могу привести тот факт, что любой факт дарения легко оспаривается в суде в течение трех лет. При этом оспорить факт дарения может как сам даритель, так и его родственники - жены, дети, родители, внуки. В итоге вы остаетесь и без участка, и с финансовыми и моральными потерями. И все законно.

Стоимость сделки купли-продажи зависит от кадастровой стоимости земельного участка. В любом случае затраты составят не более 1% от кадастровой стоимости земли. Участие нотариуса в сопровождении сделки необязательно, но желательно (вы не уточнили возраст человека, у которого собираетесь приобретать участок, историю владельцев данного участка, его правовой статус, ситуацию с соседями и тому подобные факты, которые в будущем могут значительно испортить настроение и привести к финансовым потерям).

Несмотря на сложившуюся практику, что расходы по сопровождению сделки несет покупатель, сегодня уместно договариваться с продавцом о разделении расходов на пополам, тем более в условиях, когда спрос на рынке стагнирует. Поэтому, если у вас много свободного времени - можно все сделать самостоятельно путем подписания простого договора купли-продажи и регистрации перехода прав собственности в регистрационной палате (в зависимости от региона пошлина около 2 т.р.). Если времени ездить в регпалату региона, где расположен земельный участок нет, можно воспользоваться услугами или агентов (стоимость услуг около 10 т.р.), или услугами управляющей компании, если участок расположен в ДНП.

Заказать звонок