Мы работаем
пн-сб с 9:00 до 18:00
вс - выходной
Контактные телефоны
+7 (978) 701-90-90
+7 (978) 133-45-00
+7 (800) 500-06-96
бесплатный
Наш офис

Республика Крым, г. Евпатория

пр.Победы 29.

в Евпатории
  • +7
  • ясно
Аэро виртульаный 3D тур по Западному побережью Крыма

Какую недвижимость можно купить на материнский капитал?

Какую недвижимость можно купить на материнский капитал?


29.11.2019

Улучшение жилищных условий – самое популярный вариант использования материнского капитала, который законодательно регулируется статьей 10 №256-ФЗ. При помощи средств, выдаваемых государством, можно купить как готовое, так и строящееся жилье, оплатив покупку в полном объеме с добавлением собственных накоплений или внести первоначальный взнос при оформлении кредита на недвижимость. Кроме того, маткапитал можно направить на погашение ипотечного долга и процентов по нему.

Обязательное условие для жилья, приобретаемого с привлечением материнского капитала, – расположение на территории РФ и соответствие санитарно-техническим нормам.

Квартира в новостройке

Купить квартиру в строящемся доме с привлечением материнского капитала можно на любой стадии строительства, включая котлован, по любым типам договоров – ДДУ, ЖСК, по переуступке, с рассрочкой. Однако стоит учесть, что у разных застройщиков и банков выработан свой подход к покупателям с маткапиталом, вопрос, удовлетворяете ли вы их требованиям, во многих случаях решается индивидуально.

«Вторичка»

Основное условие при покупке квартиры на вторичном рынке – согласие продавца, поскольку не все готовы ждать 2-3 месяца после регистрации сделки, пока Пенсионный фонд перечислит средства материнского капитала.

Если продавец согласен, заключается договор купли-продажи с пунктом о рассрочке.

Второй вариант – оформление обычного договора купли-продажи, оплата идет за счет ипотеки с использованием маткапитала. Главная проблема в этом случае – банки не любят выдавать ипотеку под залог квартир, где среди собственников есть несовершеннолетние.

Дом

Приобретаемый дом должен располагаться на землях ИЖС, ЛПХ, на садовых или дачных участках; оснащаться основными инженерными коммуникациями; быть пригодным для круглогодичного проживания; иметь индивидуальный адрес и возможность прописки.

Земельный участок под домом должен быть куплен или арендован.

Строительство дома

Материнский капитал можно пустить на строительство дома – самостоятельного или с привлечением подрядчика. Второй вариант предпочтительней, так как в этом случае проще доказывать в Пенсионном фонде целесообразность трат.

Источник  news.ners.ru

Заказать звонок