Плюсы и минусы приватизации.

30.11.2017

До того, как вступил в силу закон о приватизации, недвижимость имущества приобретали разнообразными методами. К ним можно отнести различные варианты обмена с доплатой, прописка и даже фиктивные браки.

После вступление в силу этого закона приобрести жилое помещение стало намного проще. Для этого вам необходимо обладать определенной суммой денег. Однако хочется отметить, что в данном законе имеется свои недочеты и не точности. Давайте попробуем разобраться.

Вначале стоит уяснить все основные преимущества приватизации:

- Если вы являетесь владельцем приватизированного жилья , то вы обладаете большей защищенностью от различного вида мошенников. Так, например, после проведения процедуры, жилье фактически переходит в собственность хозяина и выселить его из него более проблематично.

- Если вы являетесь собственником аварийного жилого фонда и площадь ее больше, чем вам положено по закону , то при сносе его вы сможете получить равноценную по площади квартиру.

- Если ваше имущество приватизировано, то вы с легкостью можете им распоряжаться, то есть продать , сдать и даже поделить на равные доли. А вот с не приватизированным имуществом сложнее. Так после смерти владельца при не соблюдении, некоторых процедур жилье может перейти в собственность государства.

- Также вы с легкостью сможете как прописывать, так и выписывать на свою жилплощадь жильцов. В тоже время, если жилплощадь не прошла процедуру приватизации , то прописан может быть только один человек.

- В приватизированном жилье вы с легкостью можете замахнутся, как на капитальный ремонт, так и на перепланировку. Если же квартира не приватизирована, то о перепланировке можно и не мечтать.

Однако, кроме явных плюсов данная процедура может нести для вас и отрицательные моменты:

- Так при проведении ремонта, либо при переселении вы не будите иметь возможность обратится в государственные органы за компенсацией. Но в случае более стихийных потерь таких, как пожар, либо потоп государство возместит вам ущерб.

- Также при приватизации помещения вы становитесь плательщиком налога. С каждым годом эта сумма возрастает.

- Также в данном случае вы не сможете получить субсидию на коммунальные платежи , а ведь у собственников не приватизированного жилья, такая возможность есть.

Данная процедура подарила нам новую профессию такую, как риэлтор. Эти специалисты помогают грамотно совершать манипуляции с вашим имуществом.

Источник   news.ners.ru